2002〜2012年築, 専有面積61.61㎡〜81.61㎡の平均販売価格
東京都
137.2万円/㎡
前年比+37.1%
杉並区
117.8万円/㎡
前年比+13.7%
ベルパティオ杉並本天沼
東京都杉並区本天沼二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩15分
2007年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 71.61㎡の場合
相場
7,864万円
109.8万円/㎡
5,792
7,173
8,555
9,936
AI査定結果
推定相場価格
7,864万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,173万円〜8,555万円
100.2万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ベルパティオ杉並本天沼
6,580万円（91.9万円/㎡）/ 2階 / 71.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は96.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 6,580万円 | 91.9万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 7,280万円 | 101.7万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | ベルパティオ杉並本天沼 杉並区本天沼二丁目 | 荻窪駅15分 | 6,580万円 | 91.9万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2021/09/17 | レクシオシティ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅14分 | 4,890万円 | 85.4万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2020/11/05 | コレットcollete 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅9分 | 6,280万円 | 71.7万円 | 87.64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | - | 2008年 | 4戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/16 | モナーク杉並下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅8分 | 4,880万円 | 79.9万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロフティ阿佐ケ谷 杉並区本天沼一丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 5,280万円 | 97.9万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/28 | サーパス阿佐ケ谷中杉通り 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅12分 | 6,998万円 | 113.7万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2021/12/23 | プラネ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅4分 | 6,800万円 | 106.1万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | パレ・ソレイユ荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅14分 | 6,280万円 | 111.8万円 | 56.17㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | カーサフェリス阿佐ケ谷テラス 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅6分 | 7,490万円 | 117.7万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/11 | OCUBE 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 7,280万円 | 105.9万円 | 68.77㎡ | 1LDK+tatamispace+WIC | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ラ・コピエ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 6,780万円 | 106.7万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/18 | ヴェルリーフ杉並・井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 5,490万円 | 69.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2022/01/21 | ドメイン荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,280万円 | 84.2万円 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | COMO 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,698万円 | 76.7万円 | 74.29㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.1%上昇、杉並区では13.7%上昇しています。
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